Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?
Сырая стена в квартире может образоваться от трех главных причин – это внешние протечки, плохая теплоизоляция и отсутствие вентиляции. Если вы уже знаете, какова ваша главная причина, отчего образовалась сырость на стенах, то можем порекомендовать вам материалы для защиты стен от сырости.
Грибок и плесень на стене в квартире
Для эффективной борьбы с грибом или плесенью, необходимо изменить среду в помещении. Мы прекрасно знаем, что в сухих и тёплых помещениях с исправной вентиляцией воздуха такого явления не бывает. Влажные долгое время стены и воздух – достаточное условие для того, чтобы среда становилась питающей для грибковых колоний. Потому, прежде, чем начинать очистку и дезинфекцию поражённых комнат и других помещений, необходимо принять меры к тому, чтобы паразитирующая колония была лишена подпитки влагой с улицы или из пространства соседних помещений.
Как вывести грибок на стене в квартире?
Прежде всего, необходимо провести теплоизоляцию с целью повышения температуры воздуха. Тёплый, прогретый воздух лучше освобождается от влаги, вытягиваемой вентиляцией, и прекращает осаждение влаги на стенах.
Обследование тепловизорами
Современные бетонные конструкции достаточно хорошо защищают стены жилища от сквозного промерзания, и потому утепление сводится к поиску и устранению трещин, щелей, пустот, оставшихся незаполненными утепляющими материалами, и являющиеся основными проводниками холода внутрь здания. Современные технические решения, использующие приборы обнаружения этих проводников уже давно и с успехом применяются.
Для них существует специальное название: тепловизор. Прибор в наглядной форме на экране демонстрирует различия в температурах стен, безошибочно указывая места, в которых теплоизоляция отсутствует или недостаточна. Такими местами чаще всего являются плохо заделанные стыки фасадных плит, а также стыки стен и полов с соседними помещениями, такими, как кухня, ванная, санузел. В них имеется подводка от магистрального водопровода.
Проведя исследование на утечку тепла, специалисты с высокой точностью выделяют места, где необходимо провести ремонт стыков плит с целью утепления помещения. Это в значительной мере экономит средства, вкладываемые в работы, поскольку длина стыков исчисляется метрами, а утечки часто бывают из-за дефекта на небольшом участке или из-за вновь образовавшейся щели в процессе усадки фундамента здания. Боле редки случаи обнаружения протечек через трещины в самих панелях, чаще протечки обнаруживаются под оконными блоками и в углах комнат, что свидетельствует о плохой герметизации оконного блока и отлива, дефектов в покрытии стыков панелей соседних помещений.
Герметизацию швов провели но не помогло, что делать?
Избавившись от влаги на стенах из-за протечек через нарушенную герметизацию наружного шва в местах стыков панелей можно получить влажные стены из-за отпотевания в местах с плохой теплоизоляцией. Наша компания предлагает комплексную замену за один ремонт утепления шва и нанесения нового гидроизолирующего слоя.
Открытые стыки, сместилась водотбойная лента- требуется ремонт межпанельных швов
При устранении протечек с уличной стороны обычно делается вскрытие вертикального шва выше места протечки, так как влага может просачиваться через полости, минуя несколько верхних этажей. Вскрытие шва в таком случае неизбежно. После этого, если место дефекта не было обнаружено, в стык закладывается новый утеплитель и на шов наносится новый изолирующий от влаги и солнечных лучей защитный слой. Если такое происходит, то причина бывает либо в выкрашивании из шва утеплителя и трещины в его защитном слое под воздействием деформаций при усадке дома, либо использования при строительстве материалов, не учитывающих природные перепады в температурах и влажности для данной местности.
Например, слишком плотный утеплитель, близкое расположение к поверхности панели армирующего металла или площадок для сварки панелей между собой может стать причиной возобновления намокания и протечек стен. Проводимый ремонт в квартире. Только что положенная стяжка к примеру может схватиться на следующий день, но полностью отдать всю воду через 1-2 месяца.
Какими способами можно ускорить просушку стен и потолка после локализации внешних протечек?
В помещениях с сырыми стенами после внешних протечек необходимо создать режим активной вентиляции и понижения влажности воздуха. Как создать такой режим? Летом, при жаркой погоде достаточно держать постоянно открытыми окна, создавая сквозняк в помещениях. Во всех остальных случаях такой режим придется создавать искусственно, при помощи специальных осушителей воздуха.
Промерзание внутренних поверхностей стен
Промерзание внутренних поверхностей стен более типично для домов старых серий проектов, которые утеплялись не саморасширяющимися материалами, как современные, а набивкой вручную материалами, способными накапливать, впитывая в себя влагу, и после циклов зима-лето, сваливающимися в деформированную массу, между которой и плитой образуется щель. Не редки и случаи пропусков в укладке утеплителя этих домов. Та же проблема утепления бытует и в чердачных помещениях с их перекрытиями.
При обнаружении промерзания стены исследуются на превышение влажности, как самого бетона, так и утепляющего материала. Если устанавливается чрезмерность влаги в утеплителе, то весь утеплитель заменяется на современный материал, не впитывающий её. По классической старой технологии проводилась длительная просушка перед укладкой заменяющего старый утеплителя.
Новые технологичные материалы утеплителя не требуют просушки.
Укладка утепляющего саморасширяющегося материала на влажную поверхность плиты создаёт улучшение адгезии с ней, и таким образом в разы сокращает сроки ремонта. Новый, применяемый нами состав защитной мастики изолирующего от воды слоя, также не требует сухой поверхности плиты. Таким образом, происходит герметизация, и панели, защищённые от притока новой влаги, высушиваются, равномерно выделяя её в атмосферу помещения, которое достаточно регулярно проветривать или создать в нём временную вентиляцию через открытые двери.
Компания ООО АссолЪ все работы выполняет в строгом соответствии с технологическими требованиями, руководствуясь техническими требованиями ВСН-119-75, «Указаний по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий по производству ремонтных работ». Пункт 4.2. например, гласит, что при ремонте должны выбираться материалы с лучшими потребительскими и техническими характеристиками, такими, как теплопроводность, прочность, эластичность, высокая адгезивность, экологичность.
Есть две базовые методики герметизации межпанельных швов на стыках:
В первом случае в местные пустоты и щели закладывается пенополиэтиленовый утеплитель, пенополиуретановым саморасширяющимся материалом заполняются мелкие щели и трещины, после чего наносится изолирующий слой герметизирующей мастики.
Во втором случае проводится полная очистка от устаревших, некачественных и самортизировавшихся материалов гидро и тепло изоляции швов, цементного раствора, и после этого проводят те же операции, что и в первом случае.
Работы проводятся с использованием технологического применения промышленного альпинизма, что в разы снижает стоимость ремонта. Ассолъ – это компания, в которой были разработаны и обкатаны современные технологии ремонта межпанельных швов, и именно поэтому ни одна другая компания не сможет выполнить Ваш заказ с таким же качеством и гарантиями. Во время проведения ремонта мы не нарушим Ваших планов и комфортности проживания. Работы проводятся в любое удобное для Вас время года. Наши клиенты как юридические, так и физические лица. И тем и другим мы одинаково рады. Чтобы узнать подробности и сделать заявку на ремонт, просто позвоните по телефону для контактов с клиентами.
Гарантия на работы
Мы даём гарантию на нашу работу от 2 лет для частных заказчиков до 5 лет для юридических лиц. Разный срок гарантии связан с большим объемом работ для юоридических лиц. Для физических лиц, даже после гарантийного срока, возможно льготное обслуживание объекта. Расчетный срок службы материалов - 15 лет.
Как заказать герметизацию межпанельного шва вашей квартиры?
Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании.
http://www.promalpservice.ru/germ.html
